Грамотна купівля землі
Фахівців земельників і тих, хто чітко собі уявляє, які правові обмеження існують вкрай мало. Тому багато схем купівлі – продажу будуються на таких банальних речах, які здаються очевидними і цілком законними. Але, при більш детальному розгляді вони не є стовідсотковою гарантією успіху операції, що проводиться. Це призводить до порушень, які в свою чергу створюють величезне коло юридичних проблем і колізій.
Такі питання вирішуються тільки через суд. Вже існує судова практика, є винесені рішення по землях «Щасливого». Не коментуючи, хто правий, або винен, можна відзначити, що було скасовано рішення Кременчуцького суду, за яким анулювали державні акти, видані фізичним особам. Власне, було створено правовий прецедент. Гірко, але в Україні таке можливо, так як на рішення суду теж може бути протилежне рішення іншого суду.
Проблема полягає в тому, що посередники на земельному ринку часто недостатньо добре орієнтуються в чинному законодавстві, на жаль, охоче його порушуючи.
Тим не менш, операції з такого роду сільгосп земель здійснюються, але ступінь їх законності вельми сумнівна. Вони відбуваються з використанням так званих «сірих» схем. Це може бути договір міни, рішення суду, оскільки законодавство дозволяє поглянути на цю проблему як з одного боку, так і з іншого.
«З & p»: Перш ніж купувати земельну ділянку, які кроки необхідно зробити, на Вашу думку?
– Треба чітко розібратися в тому, що ви купуєте. Існує процедура вилучення цих земель, але вона в ряді випадків пов’язана з проходженням через Кабінет міністрів і Верховна рада, що робить її надзвичайно тривалої і непростий. Така процедура далеко не багатьом під силу.
У практиці траплялося й таке, наприклад – прокладка газопроводу, який проходить з особливо цінних земель, у ць
- Результати для воззєднання
- Будувати чи ні
- Столичні квартири
- Як боротися з київським синдромом
- З ким дружити вирішували ріелтори на XII Міжнародній конференції в Ялті
Pages: 1 2