Кінець січня поточного року ознаменувався помітною активністю столичних зодчих із захисту Києва від непрогнозованого і безсистемного будівництва. Цьому питанню була присвячена і прес – конференція, організована Національною спілкою архітекторів України (НСАУ).
Свою тривогу у сфері містобудівної політики столиці висловив Ігор Шпара, президент НСАУ. У своєму виступі він зазначив, що вже найближчим часом Київ може чекати катастрофа. І пов’язано це в першу чергу з непродуманими містобудівними рішеннями, які приймає Київрада останнім часом.
В порушення Генерального плану розвитку столиці йде забудова зелених зон, здійснюється непродумане ущільнення забудови в центральній частині міста. Прикладом такої невідповідності стало рішення по виділенню земель під забудову території ландшафтного парку «Жуків острів» (1434 га), урочища «Церковщина» і «Бакалівщіна» (30 га), комунальної зони Троєщини (15 га) та ін Цей список включає ще цілий ряд земельних ділянок, доля яких вже вирішена.
Погіршує ситуацію, на думку президента НСАУ, рішення Київради «Про передачу функцій з розробки, коригування Генерального плану розвитку Києва і 
моніторингу на його реалізації комунальній організації виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) “Центр містобудування та архітектури». Дана постанова дозволить створити такий Генеральний план, який буде влаштовувати міську владу.
Як боротися з київським синдромом →
У США, а також країнах Європи близько півстоліття успішно працюють трасти (Real Tstate Investment Trusts), що інвестують у нерухомість. Історія їх розвитку починається з XIX століття. Піка ж своєї активності у світовій економіці вони досягли до середини XX століття. Знаменитий закон Президента США «Положення про оподаткування інвестиційних трастів», який повертає пільговий режим для успішної роботи (REITs), створив умови для усунення подвійного оподаткування – основного доходу фондів і його засновників. Структура українських інвестиційних фондів, витримавши нелегкий ряд змін, залишається подібним аналогу країн Західної Європи та США.
Механізм досить простий
Структура функціонування такого інвестиційного продукту проста і прозора: інвестору, який має порівняно невеликим капіталом, 
пропонується стати співвласником великого об’єкта нерухомості (наприклад, великого офісного, або торгового центру), шляхом придбання цінних паперів фонду. У разі успішного здійснення проекту інвестор отримує постійний прибуток у вигляді вступників девідентов, які включають в себе орендну плату, яка виплачується орендодавцями, а також інвестиційного доходу від зростання вартості створеної нерухомості.
Індустрія інвестиційних фондів →
інвестування,
На сьогоднішній день у Київському регіоні, як і в України в цілому, на ринку землі виставляються на продаж ділянки в основному під будівництво та обслуговування житлових будинків, ведення особистого селянського господарства (далі – ОСГ), спорудження комерційної нерухомості. Серед великих ділянок площею від 1 га найбільшу питому вагу в загальному обсязі пропозицій займають земельні ділянки під ведення індивідуального сільського господарства (70 – 75%). При цьому виявилася певна тенденція: кількість ділянок великих розмірів з цільовим призначенням «ведення товарного сільгоспвиробництва» залежить від відстані до м. Києва.
Чим далі від столиці, тим більше пропонується великих ділянок. Земельний союз України, одна з небагатьох громадських організацій, здатних дозволити найскладніші питання, що виникають при оформленні, сертифікації та зміні форм власності землі.
Розповісти про проблеми, що виникають люб’язно погодився Руслан Вікторович Вдовенко, віце – президент Асоціації «Земельна Спілка України».
Грамотна купівля землі →
Вадим Кирієнко, керівник відділу продажів компанії «Сапфір-Траст», оцінює розвиток ринку нерухомості в Севастополі і його перспективність досить оптимістично, що пояснюється статусом цього міста (пряме підпорядкування Києву), фінансуванням та розміщенням на його території Чорноморського флоту РФ. «Сьогоднішня політична ситуація і загострення пристрастей навколо ЧФ, звичайно ж, не може не турбувати будівельників, оскільки близько 30% покупців первинного житла – громадяни Російської Федерації», – говорить фахівець.
У той же час Володимир Думчев, один із засновників компанії «Технології Майбутнього», дотримується дещо іншої думки. Він запевняє, що вплив російських громадян на стан ринку переоцінюється, бо росіяни, які купують нерухомість самостійно, вибирають, в основному, житло в безпосередній близькості до моря, не розглядаючи при цьому варіанти покупки у віддалених спальних районах. Більшість живуть в Севастополі росіян забезпечуються житлом за рахунок Росії, прошарок ж тих, хто проживає в інших містах і бажає придбати тут житло самостійно, мізерно мала.
В. Думчев вважає, що будівельний ринок в Севастополі розвивається у напрямку, ідентичному руху будівельної галузі всієї Україні. Локальне відміну 
полягає в тому, що більша частина забудовників тяжіє до зон рекреації. За його словами, в країні вже достатньою мірою сформувався середній клас населення, якому властивий певний стиль життя. Сьогодні нікого не дивує ситуація, коли жителі Києва, Харкова, Донецька, Дніпропетровська проводять свої вихідні на Кримському півострові.
Севастополь будівельний Перспектива →
севастополь,
Лондон, Нью – Йорк і Москва стали найдорожчими містами для покупців житлових квартир в 2008 році. Найдорожчі житлові квартири світу знаходяться в центральних районах Лондона (так званий Prime Central London), які включають в себе Белгравії, Челсі, Мейфер, Ноттінг – Хілл, Найтсбрідж, Риджентс – парк, Південний Кенсингтон, Сент – Джонс Вудс і Сент – Джеймс. Вартість 1 м2 квартири там варіює від $ 21,8 до $ 36,2 тис.
В інших районах британської столиці, де розташовано житло преміум – класу (це Уїмблдон, Хемпстед, Річмонд і Уондсворт), 1 м2 коштує від $ 14 тис. 142 до $ 19 тис. 361.
На другому місці розташувався Нью – Йорк, де «квадрат» житла в районі Верхнього Манхеттена коштує від $ 13 тис. 270 до $ 22 тис. 923, Нижнього – від $ 12 тис. 510 до $ 20 тис. 456.
Третю сходинку посіла Москва, де ціни варіюють від $ 10 тис. 764 до $ 20 тис. 506 за 1 м2.
Найдорожчі міста →
сент,