Індустрія інвестиційних фондів
У США, а також країнах Європи близько півстоліття успішно працюють трасти (Real Tstate Investment Trusts), що інвестують у нерухомість. Історія їх розвитку починається з XIX століття. Піка ж своєї активності у світовій економіці вони досягли до середини XX століття. Знаменитий закон Президента США «Положення про оподаткування інвестиційних трастів», який повертає пільговий режим для успішної роботи (REITs), створив умови для усунення подвійного оподаткування – основного доходу фондів і його засновників. Структура українських інвестиційних фондів, витримавши нелегкий ряд змін, залишається подібним аналогу країн Західної Європи та США.
Механізм досить простий
Структура функціонування такого інвестиційного продукту проста і прозора: інвестору, який має порівняно невеликим капіталом, 
пропонується стати співвласником великого об’єкта нерухомості (наприклад, великого офісного, або торгового центру), шляхом придбання цінних паперів фонду. У разі успішного здійснення проекту інвестор отримує постійний прибуток у вигляді вступників девідентов, які включають в себе орендну плату, яка виплачується орендодавцями, а також інвестиційного доходу від зростання вартості створеної нерухомості.
Частка нерухомості в портфелях інвесторів різна, вона коливається від декількох відсотків найагресивніших інвесторів, в основному працюють на ринок акцій, до більше 80% в тієї самої відчутної частини інвесторів, що працюють безпосередньо з самої нерухомістю.
«Досвід Західної Європи показує, що рівень прибутковості фондів нерухомості перевищує прибутковість фондів облігацій, – зазначає Василь Лукасевич, керуючий інвестиційними та пенсійними фондами АТ« Кінто ». – Отже, будучи консервативним об’єктом інвестицій, пайові фонди нерухомості, тим не менш, забезпечують підвищену прибутковість в порівнянні з облігаціями ».
Так, компанія Кова International Real Estate Consultants спільно з міжнародними партнерами планує створити Ukraine Properti Trust. Цей траст створюється за прикладом балтійського аналога ДРТ (Baltik Properti Trust), інвестиційний портфель якого складає 300 млн.
Петро Хорошок, консультант з інвестицій Кова, поділився схемою роботи, яку здійснює компанія:
інвестування,