На київському градосторітельном раді Листопад 2008
6 листопада
Проект будівництва готельно-офісного комплексу з об’єктами обслуговування і гостьовим паркінгом по вул. Червоноармійська, 107-109 у Печерському районі. Проектна організація – проектний інститут Служби Безпеки України, головний архітектор проекту – Дмитро Мамченко, замовник – ТОВ «Укржилстрой», доповідач – Віталій Оксюковський, рецензент – Сергій Целовальник Анатолій.
Передпроектні пропозиції з цього питання були розглянуті на Містобудівній раді 9 січня поточного року. Тоді авторський колектив запропонував на ділянці площею 0,85 га побудувати готельно-офісний комплекс, загальна площа якого повинна була скласти
48 тис. 700 м2. При цьому значну частину (29,7 тис. м2) планувалося віддати під офісні приміщення, готель була розрахована на 300 номерів (9,8 тис. м2), під приміщення громадського обслуговування відводилося 3,7 тис. м2. Крім цього у складі комплексу були запроектовані: підземний паркінг (2,4 тис. м2), приміщення адміністративно-побутового призначення (2,1 тис. м2) і ресторан (близько 1 тис. м2).
Тоді, в ході обговорення передпроектних пропозицій, зодчі відзначили, що реалізація даного проекту дозволить сформувати єдиний архітектурний ансамбль з Національним палацом мистецтв «Україна». При цьому було рекомендовано вирішити питання перенесення стоянки автобусів. Крім цього, для визначення можливої висоти комплексу, авторському колективу необхідно зробити розгортку з боку Червоноармійській. З урахуванням цього передпроектні пропозиції були відправлені на доопрацювання.
На черговий розгляд був представлений проект, розроблений з урахуванням всіх цих рекомендацій. Замість трьох, проект передбачає будівництво комплексу, що складається з двох частин: 6-ти поверхового стилобату і висотної готельно-офісної частини. У стилобатній частині, загальною площею 7,77 тис. м2, планується розмістити ресторан, фітнес-центр, боулінг та торгові приміщення.
Площа готельних приміщень складе 12,6 тис. м2 (150 номерів), а офісних – 17,1 тис. м2. Крім цього проектом передбачено будівництво паркінгу на 240 машиномісць, з яких 159 автомобілів планується розмістити в багатоповерховому паркінгу, 34 – у підземному і 70 – на відкритій стоянці.
У ході обговорення проекту авторському колективу і замовнику було рекомендовано збільшити кількість готельних номерів за рахунок зменшення офісних приміщень і збільшити кількість паркувальних місць у паркінгу. Крім цього необхідно доопрацювати архітектуру стилобату, і з урахуванням історико-містобудівного обгрунтування визначитися з поверховістю готельно-офісної частини комплексу. Зодчі відзначили, що було б непогано завершити будівництво готельно-офісного комплексу до фінальної частини Чемпіонату Європи з футболу 2012 р., яка, як відомо, відбудеться в Україні. З урахуванням цього проект узгоджений і рекомендований для подальшої роботи.
колектив,