Новий торгово-офісний центр
Містобудівне обгрунтування внесення змін у документацію та визначення параметрів будівництва, обслуговування та експлуатації торгово-офісного центру з вбудованими об’єктами громадського харчування та спортклубом на перетині вулиці Серафимовича та проспекту Возз’єднання у Дніпровському районі в черговий раз був розглянутий на секції київського Містобудівної ради в квітні.
Дану роботу виконує комунальна організація «Центр містобудування та архітектури» за замовленням ТОВ «Кавіар», головний архітектор проекту – Микола Римар-Щербина.
У минулому році (10 січня) містобудівне обгрунтування вже розглядали столичні зодчі. Суть роботи полягає в тому, щоб знайти рішення по розміщенню на вільній ділянці площею 6 тис. 120 м2, що розташований між вулицею Серафимовича і проспектом Возз’єднання, торгово-офісного центру з вбудованими об’єктами громадського харчування та спортклубом.
Загальна площа об’єкта, що проектується з 10-ти і 6-ти поверхових об’ємів складе 28 тис. 778 м2. У будівлі розмістяться офісні приміщення, торговий центр, автосалон, ресторан, басейн, салон краси та ін
Під будівлею запроектований дворівневий паркінг на 110 машиномісць. Крім цього, уздовж вулиці Серафимовича передбачена гостьова автостоянка на 32 машиномісця.
На попередньому розгляді зодчі критично поставилися до представленої роботи. Зокрема критика стосувалася містобудівного обгрунтування визначення території. Багато хто тоді відзначив, що питання не може розглядатися, поки не буде затверджена концепція забудови території від Ленінградської площі до моста Патона, розробкою якої займаються кілька архітектурних майстерень. З урахуванням цього, було прийнято рішення відправити містобудівне обгрунтування на доопрацювання.
Робота, представлена на черговий розгляд, особливого захоплення в середовищі столичних архітекторів не викликала. Багато з них переконані, без ретельної розробки транспортної схеми це питання розглядати не можна.
Крім цього, на думку зодчих, авторський колектив у своєму містобудівному обгрунтуванні не враховує роботу своїх колег – ескізний проект забудови містобудівного комплексу поза червоних ліній вулиці Серафимовича та проспекту Возз’єднання. Ця робота, яка перебуває у складі схеми планування району з виділенням першої черги будівництва офісно-торговельного центру з вбудованими приміщеннями громадського користування, була схвалена на Містобудівній ради 23 січня 2008 року.
Після бурхливого обговорення зодчі прийшли до висновку, що об’єкт на перетині вулиці Серафимовича та проспекту Возз’єднання може бути. З питання його обсягу авторському колективу необхідно знайти оптимальне рішення, а для цього слід враховувати містобудівну ситуацію, яка складається по забудові вулиці Серафимовича та проспекту Возз’єднання.
Микола Бойко
воззєднання, зодчий, обгрунтування,