Журнал про будову

Вартість елітного житла на вторинному ринку Києві в січні-червні поточного року знизилася на 21% – до $ 7849 за 1 м ², говориться в огляді компанії Knight Frank LLC Ukraine ринку елітної житлової нерухомості Києва за перше півріччя. Відповідно до огляду, у першому півріччі обсяг пропозиції вторинного елітного житла скоротився в порівнянні з торішнім показником більш ніж удвічі. Власники висококласного житла в очікуванні стабілізації цін зняли об’єкти з продажу і перевели їх у сегмент оренди.

Столичні квартири →

У Києві в червні поточного року відзначалося збільшення кількості угод з придбання житла іногородніми, повідомила генеральний директор мережі агентств нерухомості (АН) Real Druzi (Київ) Людмила Друзенко.

«У червні зросла кількість іногородніх покупців, які почали набувати київську нерухомість. Зараз, коли вартість житла по всій країні помітно знизилася в порівнянні з піковими показниками докризового періоду, частина українців з регіонів, які мають на руках необхідну суму, схиляється до придбання саме київської нерухомості як найбільш ліквідній », – повідомила фахівець.

Крім того, Л. Друзенко повідомила, що активізувалися покупки житла батьками, діти яких вступають у столичні вузи і планують залишитися жити в місті після закінчення навчання. При цьому купуються переважно квартири невеликих площ в економсегменті, – додала вона.

Іногородні покупці →

15 – 18 травня 2008 в Ялті відбулася XII Міжнародна конференція «Ринок нерухомості: стан, перспективи розвитку, роль професійних громадських організацій в його формуванні», організатором якої виступила Асоціація фахівців з нерухомості України (АФНУ). Щорічні зустрічі ріелторів, оцінювачів, страховиків, банкірів, забудовників стали вже доброю традицією. Корисне спілкування та обмін досвідом допомагають ріелторам будувати свій бізнес більш грамотно і професійно.

У цьому році на конференцію з’їхалося понад 200 учасників з України, Росії, США, Італії, Прибалтики та інших країн. За словами Олександра Бондаренка, президента АФНУ, на даний захід були запрошені не тільки професійні ріелтори, але і фахівці суміжних професій, чий, бути може, не зовсім традиційний погляд на ріелторський бізнес і конструктивна критика відіграють позитивну роль у побудові цивілізованого ринку нерухомості.

Сучасні ріелтори розуміють, що зациклюватися лише на угодах купівлі – продажу квартир – вчорашній день. Фахівці з нерухомості нині активно співпрацюють з оцінювачами, забудовниками, девелоперами, страховиками, кадровими та PR агентствами. І не біда, що на конференції під час виступу представника страхової компанії на питання із залу: «Як багато укладено вами договорів про захист ріелторської діяльності?», Була відповідь: «Поки що жодного». Головне, що початок покладено, що ріелтори і страховики протягнули один одному руку співпраці. Так само як колись – то це було, сталося і з оцінювачами. Зараз фахівці з нерухомості освоюють первинний ринок нерухомості, пропонуючи забудовнику свої послуги, свій досвід і правила гри. Не все гладко на цьому грунті, але з кожним роком приємно відзначати позитивні зміни і в цьому напрямку. Як, втім, і у взаєминах серед самих професіоналів.

З ким дружити вирішували ріелтори на XII Міжнародній конференції в Ялті →

Ринок складської нерухомості з кожним роком розвивається все активніше. Але в той же час багато компаній відзначають дефіцит складських приміщень. Алла Соловйова, виконавчий директор компанії «Міжнародне логістичне партнерство» («МЛП”, РФ), вважає, що криза ліквідності в України приведе до зростання орендних ставок на цьому ринку.

«Очевидно, що криза ліквідності позначиться на кількості проектів, які будуть реалізовані. Таким чином, ми будемо мати в Україну майже такий же сценарій розвитку, як і в Москві. Зростаючий незадоволений попит, зростання вартості будівництва і матеріалів, подорожчання фінансування спричинять збільшення орендних ставок », – повідомила вона агентству« Інтерфакс – Україна ».

А. Соловйова оцінила зростання орендних ставок на ринку логістики в Москві в розмірі 15% щорічно і прогнозованих 20% у поточному році і нинішній обсяг якісних складів в Україні в 800 тис. м2 (450 – 500 тис. м2 – в Києві), а обсяг незадоволеного попиту – у 700 тис. м2.

Будувати чи ні →

Перше соціальне житло в Західній Європі було побудовано ще 300 років тому. В Україні ж тільки зараз почали піднімати цю тему.

Незважаючи на досить високі темпи житлового будівництва в Україні, значна частина її громадян проживає у незадовільних житлових умовах; або стоїть у черзі на отримання житла, хоча шанси на власну квартиру – примарні; або витрачає на його придбання непомірно велику частину своїх доходів.

Щоб прояснити ситуацію на ринку житла, ще в 2006 році Львівська міськрада прийняла рішення про розробку нової концепції житлової політики на найближчий час. Роботу доручили провідному науковому підрозділу – кафедрі архітектурного проектування

Комфорт в соціальному будинку →